住宅翻新：葵涌葵星中心

住宅的楼龄一旦变高，不仅会令外观变得残旧，还可能存在石屎剥落、钢筋外露等安全问题。在这次葵星中心的住宅翻新项目中，除了对室内进行设计改造，改善住宅的外观和空间利用，室内设计师还从外墙解决了这座高楼龄住宅的安全隐患。

葵星中心是一座楼龄较高的住宅建筑，于1981年入伙。在2016年，一位客人购置了一个约300呎的单位。然而，由于大楼的楼龄较高，当时的单位非常残旧，存在着许多问题。例如，全屋有一半的灯无法亮起、一半的插座没有电力供应、部分外墙有严重的渗水问题，且瓷砖剥落。

葵星中心的单位面积相对较小，客厅空间有限，仅能勉强摆放一张两座位的沙发和一台47吋的电视机。客人是一个独居人士，喜欢黑白灰色的风格，并希望客厅拥有一张曲尺型的沙发，以提供伸展身体的空间。

为满足客人的喜好，设计师决定在客厅整体上仅使用黑、白、灰三种颜色，并为客人订造家私，利用不同深浅的灰色来营造层次感。为了使客厅的空间更被妥善地利用，设计师决定将沙发和电视机的方向转向90度，同时将洗手间的墙壁延伸，以便在墙身上安装一台挂墙电视机。同时，延伸的墙壁也可以遮挡开放式厨房内黑色的雪柜，使客厅感觉更整洁，并且不会多出一个突兀的雪柜。

在睡房方面，由于空间有限，放置衣柜和4呎半床后，只剩下1呎半的通道。为了解决这个问题，设计师将睡房和客厅的墙壁向外移出两呎半，以便客人能够放置4呎半的床，同时实现他想要三边落床的愿望。

除了空间问题，葵星中心的单位还存在渗水问题。设计师花了半个月的时间处理石屎剥落和钢筋外露的问题。还搭建了棚架，对单位外墙的裂缝和破洞位置进行修复，并更换了全部的铝窗，以彻底解决单位的渗水问题。

设计师会利用一些检查工具，透过敲击墙身来发现问题。他们将墙身想像成一个个棋盘格，对每个格子的十字型交接处进行敲击，以评估墙身有多少位置已被侵蚀至空心。当超过十分之一的墙身是空心时，这面墙已经不安全。虽然这种方法相对简单，但需要花费大量时间和需要有丰富经验的专业人士才能准确地发现问题。

这次葵星中心的住宅翻新项目经过室内和外墙的改造，成功解决了单位内部的空间限制和旧损问题，使客厅和睡房更贴合居住者的需求。同时，进行的外墙修复工作，包括裂缝修复、石屎剥落处理和钢筋外露问题，为单位带来了更高的安全性和耐久度。