住宅翻新：葵涌葵星中心

住宅的樓齡一旦變高，不僅會令外觀變得殘舊，還可能存在石屎剝落、鋼筋外露等安全問題。在這次葵星中心的住宅翻新項目中，除了對室內進行設計改造，改善住宅的外觀和空間利用，室內設計師還從外牆解決了這座高樓齡住宅的安全隱患。

葵星中心是一座樓齡較高的住宅建築，於1981年入伙。在2016年，一位客人購置了一個約300呎的單位。然而，由於大樓的樓齡較高，當時的單位非常殘舊，存在着許多問題。例如，全屋有一半的燈無法亮起、一半的插座沒有電力供應、部分外牆有嚴重的滲水問題，且瓷磚剝落。

葵星中心的單位面積相對較小，客廳空間有限，僅能勉強擺放一張兩座位的沙發和一台47吋的電視機。客人是一個獨居人士，喜歡黑白灰色的風格，並希望客廳擁有一張曲尺型的沙發，以提供伸展身體的空間。

為滿足客人的喜好，設計師決定在客廳整體上僅使用黑、白、灰三種顏色，並為客人訂造傢俬，利用不同深淺的灰色來營造層次感。為了使客廳的空間更被妥善地利用，設計師決定將沙發和電視機的方向轉向90度，同時將洗手間的牆壁延伸，以便在牆身上安裝一台掛牆電視機。同時，延伸的牆壁也可以遮擋開放式廚房內黑色的雪櫃，使客廳感覺更整潔，並且不會多出一個突兀的雪櫃。

在睡房方面，由於空間有限，放置衣櫃和4呎半床後，只剩下1呎半的通道。為了解決這個問題，設計師將睡房和客廳的牆壁向外移出兩呎半，以便客人能夠放置4呎半的床，同時實現他想要三邊落床的願望。

除了空間問題，葵星中心的單位還存在滲水問題。設計師花了半個月的時間處理石屎剝落和鋼筋外露的問題。還搭建了棚架，對單位外牆的裂縫和破洞位置進行修復，並更換了全部的鋁窗，以徹底解決單位的滲水問題。

設計師會利用一些檢查工具，透過敲擊牆身來發現問題。他們將牆身想像成一個個棋盤格，對每個格子的十字型交接處進行敲擊，以評估牆身有多少位置已被侵蝕至空心。當超過十分之一的牆身是空心時，這面牆已經不安全。雖然這種方法相對簡單，但需要花費大量時間和需要有豐富經驗的專業人士才能準確地發現問題。

這次葵星中心的住宅翻新項目經過室內和外牆的改造，成功解決了單位內部的空間限制和舊損問題，使客廳和睡房更貼合居住者的需求。同時，進行的外牆修復工作，包括裂縫修復、石屎剝落處理和鋼筋外露問題，為單位帶來了更高的安全性和耐久度。