住宅翻新：西半山雍景台

家中有长者的话，为住宅翻新时需要注意什么呢？是次雍景台翻新项目除了解决高楼龄住宅的渗水问题，更增设了专为长者而设计的小细节，让户主和他的爸爸住得舒适又安心。

雍景台是已有30年楼龄的住宅，单位有严重的渗水问题，甚至连每个窗户都有渗水情况。为了解决这个问题，整个翻新工程耗时三个半月。然而，由于疫情的关系，屋主暂时无法回到单位居住，直到有一天，屋主的父亲回到单位内查看时，意外发现天花板因潮湿而滴水。幸好室内设计师当初选用了挪威无缝地板，这种地板能有效隔绝水份，避免地板因渗水而造成损坏。

然而，单位的木皮表面墙纸无法避免因潮湿而损坏的情况，所以设计师只能重新为屋主铺上新的墙纸。对于像雍景台这样位于半山地区或容易潮湿的住宅，住户应该定期使用抽湿机或冷气机来减少空气中的水份，以免墙壁、地板和天花受潮损坏。

雍景台的每个洗手间内的天花板都设有一级突起，内部放置了水管。考虑到楼龄较高的住宅可能存在水管老化的问题，每次进行住宅翻新时都应该更换水管，以降低渗水的风险。

屋主为了让父亲居住得更加舒适，把最大的主人房留给了父亲，而自己和妻子则使用客房。在设计上也特别考虑到了长者的需求。例如，床架的高度是根据计算过的床褥高度再订造的，一般床的高度为18至20吋，而这个项目的床高23至24吋。这样的高度让长者能够更轻松站立而无需花费太多力气，方便他们起床。床头板选择了软垫而不是硬木板，地板则选择了有粗糙表面的材质，以避免滑倒的危险。此外，桌角也做了圆角处理，以减少碰撞的风险。

此外，专为长者而设计的细节还包括在家中不同位置增设扶手，以及放置更多的座椅，以提供更多的支撑和休息的地方。

在住宅翻新中，为居住者的需求而度身订造家私或设施是十分重要的，尤其是长者。除了解决旧住宅会有的渗水问题外，设计师和户主都希望透过设计细节来提高住宅的安全性和舒适度，以打造一个适合长者居住的温馨家居。