住宅翻新：西半山雍景臺

家中有長者的話，為住宅翻新時需要注意什麼呢？是次雍景臺翻新項目除了解決高樓齡住宅的滲水問題，更增設了專為長者而設計的小細節，讓戶主和他的爸爸住得舒適又安心。

雍景臺是已有30年樓齡的住宅，單位有嚴重的滲水問題，甚至連每個窗戶都有滲水情況。為了解決這個問題，整個翻新工程耗時三個半月。然而，由於疫情的關係，屋主暫時無法回到單位居住，直到有一天，屋主的父親回到單位內查看時，意外發現天花板因潮濕而滴水。幸好室內設計師當初選用了挪威無縫地板，這種地板能有效隔絕水份，避免地板因滲水而造成損壞。

然而，單位的木皮表面牆紙無法避免因潮濕而損壞的情況，所以設計師只能重新為屋主鋪上新的牆紙。對於像雍景臺這樣位於半山地區或容易潮濕的住宅，住戶應該定期使用抽濕機或冷氣機來減少空氣中的水份，以免牆壁、地板和天花受潮損壞。

雍景臺的每個洗手間內的天花板都設有一級突起，內部放置了水管。考慮到樓齡較高的住宅可能存在水管老化的問題，每次進行住宅翻新時都應該更換水管，以降低滲水的風險。

屋主為了讓父親居住得更加舒適，把最大的主人房留給了父親，而自己和妻子則使用客房。在設計上也特別考慮到了長者的需求。例如，床架的高度是根據計算過的床褥高度再訂造的，一般床的高度為18至20吋，而這個項目的床高23至24吋。這樣的高度讓長者能夠更輕鬆站立而無需花費太多力氣，方便他們起床。床頭板選擇了軟墊而不是硬木板，地板則選擇了有粗糙表面的材質，以避免滑倒的危險。此外，桌角也做了圓角處理，以減少碰撞的風險。

此外，專為長者而設計的細節還包括在家中不同位置增設扶手，以及放置更多的座椅，以提供更多的支撐和休息的地方。

在住宅翻新中，為居住者的需求而度身訂造傢俬或設施是十分重要的，尤其是長者。除了解決舊住宅會有的滲水問題外，設計師和戶主都希望透過設計細節來提高住宅的安全性和舒適度，以打造一個適合長者居住的溫馨家居。