旧楼翻新：黄埔花园二期

住宅设计的重点不仅在于空间规划和家私订制，还包括装修前的勘察工作，特别是旧楼翻新和旧楼装修工程。今次黄埔花园二期的单位装修项目，我们收楼后发现有渗水问题，因此设计师需要事先进行大量的检查和勘察工作，以便落实装修计划及避免渗水问题再次发生。

在进行旧楼翻新前，必须完成勘察工作。设计师首先需要检查泥水批荡的情况，以避免石屎剥落。此外，由于黄埔花园很多单位都有渗水问题，因此我们装修之前需要进行多次试水。如果天花或墙壁因渗水而腐蚀至空心或剥离，则需要在进行下一步装修之前进行修补，而修补物料及工序则需跟进屋宇署进行。

此外，面向海的单位通常比较潮湿，导致墙壁容易发霉，因此在选择油漆时需要更加谨慎。现时香港较多人选择的牌子中，日本油漆标榜具有防水功能，其胶质较重，涂在墙身后会形成一层防水的薄膜，具有高度柔韧性和易于清洁的特点。当室内外存在温差时，墙身较少机会产生水蒸气，从而减少了发霉的可能性。然而，这种油漆无法疏通墙壁底层的湿气，容易在墙壁底层发霉，导致墙身颜色逐渐变暗。

而市面上另一选择ICI油漆，比日本漆更加透气，有助于散去墙壁底层的湿气，可减小因潮湿而引发的发霉问题。

如果预算允许，客人还可以选择使用珪藻土，它具于潮湿时备储存湿气，并在干燥时释放储存了的湿气，这个特性能更有效解决墙身湿气过重及发霉的问题。 另外，在订制全屋家私时，设计师选择了生态板，这种材料不怕潮湿，不易发霉。

在室内设计方面，住宅中最引人注意的部分之一是房门，这些暗门来自意大利，并使用艺术油漆进行修饰。这种设计使得房门表面平整，线条整齐，是香港住宅中非常罕见的设计。厕所亦采用隐蔽式趟门，门后是企缸，能大大节省空间。

黄埔花园二期的另一特点是它的钻石型客厅。除了订制合适的家私，对三尖八角的空间规划，对设计师来说也是一个挑战。就此客厅突出的斜角，设计师放置了一个多层置物架，可供屋主放置物件，同时填补沙发后方多出的空间。

此外，女主人非常喜欢Hello Kitty，因此屋内摆放了很多Hello Kitty的摆设和装饰，甚至连家私上都印有Hello Kitty的图案，例如厕所的热水炉和厨房炉头。设计师起初也担心卡通的粉红色会与家居的设计格格不入，但最后利用不同的色彩配搭，使少女粉红色也被融入到厨房和家中，成功满足女主人的爱好。

这次黄埔花园二期的装修充分考虑了单位的特点和屋主的需求与喜好。透过仔细的勘察工作和物料选择，设计师成功就渗水和发霉问题，为屋主提供解决方案，同时营造出舒适、时尚和具有个性的居住环境。